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Modello RLI 2022, nel caso di aumento del canone d'affitto deve essere allegato l'atto di rinegoziazione. La novità è parte dell'aggiornamento del 25 gennaio 2022 delle istruzioni di compilazione dell'Agenzia delle Entrate.Modello RLI 2022, in caso di aumento del canone di locazione deve essere allegato l’atto di rinegoziazione. Lo prevedono le novità al modulo, introdotte dall’aggiornamento dell’Agenzia delle Entrate del 25 gennaio 2022. Le modifiche riguardano la casella relativa ai casi particolari e il paragrafo relativo alla rinegoziazione del canone d’affitto. La più importante è l’obbligo di allegare l’accordo, nel momento in cui il canone viene rinegoziato in aumento. Modello RLI 2022: istruzioni e novità con l’aggiornamento delle EntrateIl modello RLI 2022 contiene novità: sono parte dell’aggiornamento dell’Agenzia delle Entrate del 25 gennaio. Il modulo deve essere compilato nel caso di registrazione o risoluzione di contratti d’affitto. Tra gli altri casi, la compilazione è necessaria anche per la scelta della cedolare secca. Le situazioni in cui la compilazione del modello RLI è necessaria sono, principalmente:
In merito a quest’ultima ipotesi, in caso di rinegoziazione con aumento del canone di locazione, si deve tenere conto delle novità inserite con l’aggiornamento di ieri. Le modifiche al modello “Richiesta di registrazione e adempimenti successivi - contratti di locazione e affitto di immobili”, ai sensi del punto 2 del provvedimento del 19 marzo 2019, sono sintetizzate nel file scaricabile dal portale dell’Agenzia delle Entrate. Nello specifico i cambiamenti riguardano le pagine 3, 6 e 7 delle istruzioni. Per quanto riguarda la pagina 3, alla fine del paragrafo “Casella casi particolari”, viene eliminata la frase “(nel caso di modifica del canone non si è tenuti all’allegazione dell’atto di rinegoziazione)”. In merito alle modifiche di pagina 6, invece, viene sostituito l’ultimo paragrafo relativo alla rinegoziazione del canone. Il testo che viene inserito, al posto di quello precedentemente riportato nel modello, è il seguente:
L’ultima modifica riguarda, invece, la pagina numero 7: nello specifico il testo dell’ATTENZIONE. Il nuovo testo inserito è quello che segue:
Modello RLI 2022: le istruzioni per la compilazioneIl modello “Registrazione Locazioni Immobili”, RLI, serve per richiedere agli uffici Il modulo è inoltre necessario per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni o subentri. Lo stesso modello deve essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto. In ultimo, si può usare il modello RLI anche per la rinegoziazione del canone, tenendo conto delle novità introdotte dall’ultimo aggiornamento. Il modello RLI 2022 e le relative istruzioni sono scaricabili dal sito dell’Agenzia delle Entrate. Nei campi in altro, per ciascuna pagina, deve essere indicato il codice fiscale del soggetto che richiede la registrazione o che comunica l’adempimento successivo. Nei casi in cui è necessario, deve essere inserito il numero di modulo. Nel caso in cui il richiedente sia una soggetto diverso dalla persona fisica, deve essere riportato il codice fiscale della società o dell’ente. Per la compilazione del modello è necessario seguire i passaggi indicati nelle apposite istruzioni per la compilazione, a cui si rimanda. Particolarmente importante è il quadro A, relativo alla “Tipologia di contratto”. In tale quadro deve essere indicato il codice relativo, appunto, alla tipologia di contratto, scegliendolo tra quelli riportati nella tabella riassuntiva.
Tra gli altri aspetti del modello ci sono:
Come comunicare la rinegoziazione del canone di locazione?La rinegoziazione del canone di locazione di un contratto già registrato deve essere presentata o inviata all'ufficio competente, ossia all'ufficio presso il quale è stato registrato il contratto oggetto di modifica.
Come si compila Rli rinegoziazione canone?“In caso di rinegoziazione del canone (codice 8 nella casella “adempimenti successivi”) vanno compilate le caselle del “Quadro A-Dati generali”: “Tipologia di contratto”, “Durata”, “Importo del canone” e, se previsti, “Pagamento intera durata”, “Casi particolari” ed “Esenzioni”.
Come chiedere la riduzione del canone di locazione?L'Accordo di Riduzione e l'Agenzia delle Entrate
Per comunicare la riduzione dell'affitto all'Agenzia delle Entrate si utilizza il Modello 69 che può essere inviato all'ufficio a mezzo mail oppure consegnato fisicamente quando gli uffici riapriranno.
Come modificare il canone di locazione?Si può modificare il canone di locazione? Per legge, nei contratti di locazione a uso abitativo, il canone di locazione non può mai aumentare (salvo l'aggiornamento all'inflazione determinata dall'Istat). La misura del canone può solo diminuire.
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