Dichiarazione di successione sostitutiva telematica tipo 1

Ho presentato l'anno scorso una successione telematica.
Adesso devo presentare una sostitutiva con nuova trascrizione in quanto nell'asse ereditario c'era un immobile non censito oggetto di condono che e' stato sanato e registrato agli atti dell'AdE (in seguito a colloquio con l'agenzia mi hanno detto di intestarlo al decuius).
Come mi comporto con i quadri EB, EC? Devo solo inserire l'immobile in questione? O devo aggiungerlo agli esistenti? Un paio di abitazioni nel frattempo sono state vendute, un terreno e' stato frazionato. Come si comporta il sistema con queste incoerenze?

singaman

Le successioni telematiche, successive alla prima, sono sempre sostitutive.

Occorre dunque ripetere anche tutti gli altri cespiti, mobili ed immobili.

Ovviamente non pagherai nuovamente le imposte ipotecaria e catastale sui cespiti gi� dichiarati: a tale proposito il sistema ti ricalcoler� il totale globale, ma ti dar� la possibilit� di stornare le imposte gi� versate in passato.

N.

ok, per il terreno frazionato come faccio? devo mettere le due nuove particelle derivate?

singaman

A mio parere no: non era quella la risultanza immobiliare alla morte del decuius.

La successione sostitutiva la ricopi pari-pari alla precedente, aggiungendo solo il nuovo immobile.

Hai paura che il sistema si inceppi negli automatismi? Spunta la casella "non voglio dare corso alle volture catastali" e la voltura la presenti manualmente, ovviamente per il solo immobile aggiunto.

Ho avuto la ricevuta di scarto
Per i seguenti immobili sono state riscontrate incoerenze con quanto presente in banca dati allo stato attuale
e ci sono gli estremi della particella che non esiste piu' perche' frazionata.
Ho indicato che non voglio dare corso alle volture catastali.
Forse ho sbagliato qualcosa?

singaman

E' davvero una ricevuta di scarto?

Oppure la successione � stata registrata, ma con la segnalazione di anomalia?

E' possibile vedere la ricevuta, naturalmente cassando i dati di privacy?

EventualmenDe, valuta se spuntare questa casellina nella particella incriminata (intendo sempre nella sua consistenza ante-frazionamento)

singaman

Letta la motivazione di scarto, temo dovrai inserire i dati post-frazionamento.

Secondo me neanche il bottoncino magico funzionerebbe: parla di "identificativi catastali non coerenti". Vuol dire che proprio non trova l'immobile.

Avevo qualche perplessita' sull'inserimento del bene originario in successione. Io inserirei i beni derivati dal frazionamento che in atti dovrebbero essere comunque intestati al de cuius.

Saluti

singaman

Se hanno frazionato dopo la voltura della prima successione, le derivate non sono - e non sono mai state - intestate al decuius.

Per questo avevo consigliato a Paoletta di inserire la particella vecchia: � quella che � entrata in successione.

Ora il sistema gliel'ha scartato, e ne prendiamo atto: in casi come questi bisogna fare dribbling sui controlli automatici andando, nel caso, anche per tentativi successivi

E no infatti, ad oggi niente e' intestato al de cuius tranne l'immobile condonato e inserito agli atti la scorsa settimana.
Con la prima successione le volture sono andate tutte a buon fine.
Tra l'altro poi, martedi hanno fatto due atti e sono state vendute due abitazioni.

CITAZIONE (paoletta_80 @ 18/6/2021, 12:05) 

E no infatti, ad oggi niente e' intestato al de cuius tranne l'immobile condonato e inserito agli atti la scorsa settimana.
Con la prima successione le volture sono andate tutte a buon fine.
Tra l'altro poi, martedi hanno fatto due atti e sono state vendute due abitazioni.

Ma come � possibile che le derivate non sono intestate al de cuius se l'originaria particella era di sua propriet� ?
Sono state vendute?

singaman

Hanno fatto la prima successione, poi la voltura agli eredi, e dopo il frazionamento.

Ora Paolina deve fare l'integrativa per aggiungere un diverso immobile, ma gli va in tilt su quel terreno della malora.

esatto.
gli eredi si stanno vendendo un po' di proprieta' acquisite, tra cui un terreno a due diversi confinanti, per questo e' stato diviso a meta', ancora in forza ad un erede ma prossimo alla stipula.

Perfetto, successione correttamente registrata.
Grazie mille