Questa funzione permette di reperire il codice identificativo di un contratto di locazione o di affitto da indicare nel modello F24 Elementi identificativi per i pagamenti relativi agli adempimenti successivi alla prima registrazione (annualità successiva, cessione, risoluzione e proroga del contratto). Il codice identificativo del contratto assicura l'abbinamento del versamento al contratto. Show N.B.: I campi contrassegnati con * sono obbligatori. Cos’è la risoluzioneSi parla di risoluzione del contratto se il rapporto tra le parti è interrotto prima della scadenza naturale. In caso di chiusura anticipata occorre versare entro 30 giorni l’imposta di registro in misura fissa, pari a 67 euro. Il pagamento può essere effettuato sia tramite i servizi telematici dell’Agenzia sia con il modello F24 Elementi identificativi. In quest’ultimo caso è inoltre necessario comunicare la risoluzione all’ufficio in cui è stato registrato il contratto. Se tutti i locatori hanno optato per il regime della cedolare secca l’imposta di registro non è dovuta ma è comunque necessario comunicare la risoluzione all’ufficio in cui è stato registrato il contratto. Cos'è la cessioneSi parla di cessione se il locatore (colui che dà in affitto l’immobile) o il conduttore (colui che lo prende in affitto) viene sostituito nel contratto da un nuovo soggetto. Se l’accordo tra le parti non prevede il pagamento di un corrispettivo, occorre versare l’imposta di registro in misura fissa (67 euro). In caso contrario, l’imposta di registro è pari al 2% del corrispettivo pattuito (con un minimo di 67 euro). Il pagamento va fatto entro 30 giorni tramite i servizi telematici dell’Agenzia o con il modello F24 Elementi identificativi. In quest’ultimo caso è inoltre necessario comunicare la cessione all’ufficio in cui è stato registrato il contratto. Cos'è la prorogaSi parla di proroga se la durata del contratto viene prolungata per un periodo ulteriore. La proroga va sempre comunicata all’Agenzia. Inoltre, entro 30 giorni dalla scadenza del contratto, è necessario versare l’imposta di registro tramite i servizi telematici dell’Agenzia o con il modello “F24 Elementi identificativi”. Nel primo caso, la comunicazione della proroga è inviata telematicamente, contestualmente alla richiesta di addebito dell’imposta di registro dovuta. Se si effettua il pagamento con il modello F24, invece, la proroga va comunicata all’ufficio in cui è stato registrato il contratto mediante presentazione del modello RLI, nello stesso termine di 30 giorni. Nel calcolo dell’imposta da versare si deve tener conto degli eventuali adeguamenti del canone di locazione (anche, per esempio, dell’adeguamento ISTAT). Se ad essere prorogato è un contratto con cedolare secca, è necessario confermare l’opzione per la tassazione sostitutiva. Che cos’è la rinegoziazioneSi parla di rinegoziazione del canone se le parti del contratto decidono di comune accordo di modificare il canone di locazione o di affitto. L’accordo di modifica del canone, sia in caso di diminuzione che in caso di aumento del canone, può essere comunicato all’Agenzia delle Entrate direttamente utilizzando, se si è in possesso del codice Pin, i servizi telematici dell’Agenzia. Questo sito utilizza cookie tecnici, analytics e di terze parti. Per saperne di più consulta la PRIVACY POLICY. L'utilizzo di cookie di terze parti consente di attivare l'incorporamento di elementi social di Twitter. Per proseguire la navigazione è necessario esprimere la propria scelta circa l'utilizzo di cookie di terze parti comunque responsabili del trattamento. Se clicchi in alto a destra su "Chiudi e rifiuta tutto" potrai proseguire la navigazione senza utilizzare l'incorporamento di elementi social di Twitter. Versione software: 3.1.2 del 30/03/2022 Indipendentemente dal sistema operativo, per eseguire il software selezionare il link: Registrazione Locazioni Immobili (RLI) Quando viene avviata per la prima volta, l'applicazione potrebbe visualizzare la finestra di dialogo Avviso di protezione contenente informazioni sul fornitore del software (Agenzia delle Entrate); considerare affidabile il fornitore di software e selezionare il tasto Esegui per continuare con l'installazione. Per avviare l'applicazione successivamente alla prima volta, è sufficiente selezionare il precedente link oppure, esclusivamente sui sistemi operativi Windows, eseguire l'applicazione da Start/Tutti i programmi/Atti registro/ RLI Contratti di locazione e affitto immobili. Indipendentemente dal metodo di avvio scelto, l'applicazione si connette al server Web per verificare l'esistenza di una versione più recente del software e, in caso positivo, procede all'eventuale aggiornamento. In tal modo l'utente ha la garanzia di utilizzare sempre l'ultima versione dell'applicazione senza dover eseguire complesse procedure di aggiornamento. Il software Registrazione Locazioni Immobili (RLI), serve per richiedere agli uffici dell’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione e affitto di immobili e comunicarne eventuali proroghe, cessioni o risoluzioni. L’RLI può essere utilizzato anche per esercitare l’opzione e la revoca della cedolare secca e per comunicare i dati catastali dell’immobile oggetto di locazione o affitto. Nel modello, quindi, confluiscono tutti gli adempimenti fiscali legati alla registrazione dei contratti di locazione e affitto immobiliare, che prima erano inglobati all’interno del modello “69” Il software " Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI) ", disponibile per gli utenti Windows e per gli utenti MacIntosh, permette la creazione e il controllo del file telematico. Il file deve essere preventivamente sottoposto a controllo prima di poter essere inviato. Pertanto è necessario installare il modulo di controllo disponibile su questo sito e sui siti dei servizi telematici. In particolare gli utenti Entratel dovranno utilizzare la funzione "Controlla" e successivamente autenticare il file. Il software "Contratti di locazione e affitto di immobili (RLI)" utilizza una nuova tecnologia di distribuzione dei software basati su Java che consente all'utente di usufruire delle applicazioni direttamente dal web. In tal modo è possibile attivare le applicazioni in maniera semplice e con un solo clic, avendo la certezza di utilizzare sempre la versione più aggiornata ed evitando complesse procedure di installazione o aggiornamento. Per eseguire il software è necessario utilizzare la Java Virtual Machine. Si consiglia di utilizzare sempre la versione più aggiornata disponibile . Sistemi operativi:
È richiesta l'installazione di un software per leggere e stampare i file prodotti in formato PDF Versione 3.1.2 del 30/03/2022 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.1.1 del 25/01/2022 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.1.0 del 21/12/2021 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.9 del 13/12/2021 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.8 del 25/03/2021 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.7 del 22/12/2020 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.6 del 16/11/2020 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.5 del 03/07/2020 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.4 del 23/12/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.3 del 17/07/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.2 del 02/04/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.1 del 25/03/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 3.0.0 del 20/03/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.7 del 17/01/2019 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.6 del 20/12/2018 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.5 del 03/07/2018 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.4 del 20/12/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.3 del 17/10/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.2 del 05/10/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.1 del 20/09/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 2.0.0 del 19/09/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.1.4 del 24/05/2017 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.1.3 del 21/12/2016 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.1.2 del 23/06/2016 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.1.1 del 27/04/2016 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.1.0 del 25/01/2016 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.9 del 21/12/2015 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.8 del 16/12/2015 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.7 del 29/01/2015 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.6 del 22/12/2014 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.5 del 15/12/2014 Motivi dell'aggiornamento:
Versione 1.0.4 del 02/10/2014 Motivi dell’aggiornamento:
Versione 1.0.3 del 07/08/2014 Motivi dell’aggiornamento:
Versione 1.0.2 del 01/07/2014 Motivi dell’aggiornamento:
Come rinnovare contratto di locazione on line?RLI web consente di registrare direttamente online, senza installare alcun software, i contratti di locazione, comunicare proroghe, cessioni e risoluzioni, esercitare o revocare l'opzione per la cedolare secca. Per la registrazione con RLI web è necessario allegare copia del contratto, in formato TIF, TFF o PDF/A.
Come rinnovare un contratto di locazione 4 4?Nel dettaglio, il contratto di locazione 4+4 prevede che il rinnovo avvenga tacitamente una volta trascorsi i primi 4 anni. In sostanza, alla prima scadenza il contratto d'affitto viene esteso per altri 4 anni alle stesse condizioni, senza bisogno di esplicitarlo.
Quando va comunicata la proroga del contratto di locazione?Come anticipato la proroga del contratto di affitto deve essere obbligatoriamente comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla scadenza del contratto, ottemperando al pagamento dell'imposta di registro.
Quando scade il contratto di affitto si rinnova automaticamente?Il contratto di locazione a canone libero ed a canone agevolato non possono avere durata inferiore, rispettivamente a 4 anni e 3 anni. Periodo al termine del quale il contratto si rinnova automaticamente, alle stesse condizioni, per ulteriori 4 anni, nel primo caso, e per altri 2 anni, nel secondo.
|
Agenzia delle entrate rinnovo contratto di locazione online
Diritto d'autore © 2024 en.frojeostern Inc.
